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작성일18-06-11 15:36

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설명
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테마 호텔 사업 計劃書(계획서)

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Contents
사업 개요
2. 입지 및 environmentanalysis(분석)
3. 상권analysis(분석)
5. 사업설계 및 공사 계획
4. 사업방향 설정
6. 경제성 analysis(분석)
7. 요약 및 conclusion(결론)
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1. 사업개요
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사업개요

명 칭 : 럭셔리STYLE
호텔

사업자: DK 개발

사업장소: 서울 마포구 노고산동 107-105 미화빌딩

사업기간: 2009년 11월 - 2xxx년 1월

투자금액: 150억원


사업규모

대지 면적:661㎡ (2000
평)

연면적: 3636㎡(1100평)

층수: 지하 1층, 지상 9층

객실 수: 53실(22평8개,
10평 45개실)

구조 : 철골, 철근, 콘크
리트

객실 및 부대시설

스카이라운지 9층

22평형객실 7~8층

10평형객실 -2~6층

로비, 카페 - 1층

노래방 - 지하
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2. 입지 및 environmentanalysis(분석)
_SLIDE_6_
위치 : 서울특별시
마포구 노고산동
107-105
대지 면적 : 661 ㎡ (200평)
연면적 : 3636㎡ (1100평)
입지environmentanalysis(분석)
_SLIDE_7_

인근 8개 대학
상권의
중심지에 위치
역세권의 편리한
교통, 다수의 유동
인구-신定義(정의) 의
문화수요의 증가
입지environmentanalysis(분석)
_SLIDE_8_

인근 8개 대학
상권의
중심지에 위치
입지environmentanalysis(분석)
역세권의 편리한
교통, 다수의 유동
인구-신定義(정의) 의
문화수요의 증가

_SLIDE_9_

대상지 반경 300M 이내 11개 모텔입지
대상지 반경 500M 이내 15개 모텔입지

입지environmentanalysis(분석)
…(skip) 고급시설과 저렴한 대실료로 差別(차별) 화된 戰略으로 marketing
_SLIDE_10_

실제경쟁대상업체

대상지 주변에
4개 레지던스, 테마 호텔 분포
_SLIDE_11_

서울 마포구 노고산동 106-9
객실 수 : 42개
IMT호텔

서울 서대문구 창천동 2955
객실 수 : 36개
호텔이채

서울 서대문구 창천동 2955
객실 수 : 52개
렉시호텔

서울 마포구 노고산동 57-26
객실 수 : 141개
부대시설 : 비즈니스센터
조식라운지
까사빌 레지던스
_SLIDE_12_

입지environmentanalysis(분석)
_SLIDE_13_

3. 상권analysis(분석)
_SLIDE_14_

상권analysis(분석)
1차 상권
_SLIDE_15_

상권analysis(분석)

2차 상권
_SLIDE_16_

상권analysis(분석)
_SLIDE_17_

4. 사업방향
설정
_SLIDE_18_

호텔급의 서비스에 저렴한 가격 제공
신定義(정의) 이미지 창출
새로운 이미지 창출

사업 goal(목표)
다양한 수요층의 만족
일반룸, 파티룸, 비지니스룸 제공
다양한 수요층 확보와 각 수요층에 맞는 서비스 제공
경쟁업체와의 差別(차별) 화
差別(차별) 적인 럭셔리 컨셉으로 고수익 획득
매각 대금으로 인한 Capital Gain 획득
High Risk High Return
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럭스텔 예상 이미지
_SLIDE_20_

사업 추진 일정
기간
구분

2009

2xxx

2xxx

3/4
4/4
1/4
2/4
3/4
4/4
1/4
2/4
3/4
4/4




① 부지확보
② 기본계획
③ 기본설계
④ 실시설계
⑤ 조경인테리어
⑥ C I P
⑦ 관련 인허가







① Mobilzation
② 가설 및 토공사
③ 골조공사
④ 마감공사
⑤ 전기설비
⑥ 옥외부대공사
⑦ 조경공사
⑧ 준공검사




① 운영방침 및

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